O que é análise de risco imobiliário?

Trata-se de um serviço jurídico e técnico que deve fazer parte da rotina de qualquer imobiliária. Ele visa diminuir os riscos dos envolvidos na transação. Afinal, através dele, é possível verificar detalhadamente toda a documentação do imóvel. Só assim para se averiguar se está tudo certo e de acordo com a lei.
 

Quais informações do imóvel são levantadas?

Também chamada de “diligência”, durante a análise de risco o profissional contratado irá levantar toda a  documentação do imóvel perante o município e cartório de registro local. Ele verifica a matrícula, a legalidade (ou não) do bem, seu histórico, títulos aquisitivos e cadeia sucessória, bem como se há débitos em aberto e se o ativo apresenta alguma restrição. Isso sem falar na documentação técnica, que também deve ser observada.

Os atuais e antigos proprietários também são avaliados?

Sim! Tão importante quanto a etapa anterior, o profissional irá buscar informações dos atuais e antigos proprietários, seus cônjuges e empresas, bem como se esses têm pendências jurídicas em todas as esferas, ou até mesmo problemas com credores ou débitos em aberto relativos ao período no qual foram donos do imóvel.

Fato é que a análise de risco é um processo trabalhoso, que deve ser conduzido de maneira extremamente minuciosa e por um profissional experiente. Só assim para você realmente ficar ciente do risco da transação imobiliária. Pode ser até o caso de desistência da compra, a depender da situação. 

A Apoena Imóveis recomenda que você não deixe de lado essa etapa. Vale muito mais a pena arcar com ela e aguardá-la do que correr riscos desnecessários. Afinal, a compra de um imóvel deve representar um salto de qualidade de vida, tanto se for usado como nova moradia quanto como mais um ativo de quem investe no setor.

Esperamos que este artigo tenha sido útil a você. Obrigado pela leitura! Siga nos acompanhando para mais conteúdos de qualidade sobre o mercado imobiliário!